Gemeentelijke plannen
Als gemeente maken we zelf ook plannen. Die plannen leggen we ter inzage. We maken onze plannen bekend op officielebekendmakingen.nl.
In het omgevingsplan staan gemeentelijke regels voor de fysieke leefomgeving. Het gaat hierbij om een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ (vergelijkbaar met de huidige bestemmingen) én om regels over activiteiten met gevolgen voor de fysieke leefomgeving.
Terinzageleggingen
Benieuwd naar plannen die ter inzage liggen?
- Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (ter inzage)
- Omgevingsplanactiviteit (ter inzage)
- Omgevingsplanwijziging (ter inzage)
Het doel van het omgevingsplan
Het omgevingsplan bestaat nu nog grotendeels uit de geldende bestemmingsplannen. Het is de bedoeling dat de bestemmingsplannen in 2032 zijn vervangen door wijzigingen van het omgevingsplan. Ook staan in het omgevingsplan regels uit verordeningen, en bijvoorbeeld de welstandsnota’s.
In hoofdstuk 22 zijn bepalingen opgenomen die eerst in landelijke wetgeving stonden. Dit zijn vooral milieuregels, maar ook regels over vergunningvrij bouwen (artikel 22.27 en 22.36).
Wijzigingen
U vindt het omgevingsplan en de wijzigingen op omgevingswet.overheid.nl bij het onderdeel ‘Regels op de Kaart’. U kunt zoeken op locatie. De regels staan onder het tabblad ‘Regels’ (na de voorbereidingsbesluiten).
De motiverende stukken vindt u via de pagina's onder het kopje ‘Terinzageleggingen’. Motiverende stukken zijn een uitleg over de wijziging en de bijlagen (bijvoorbeeld onderzoeksrapporten).
Stukken inzien
De stukken vindt u via de pagina's onder het kopje ‘Terinzageleggingen’. U kunt ze bekijken vanaf het moment dat ze ter inzage worden gelegd, tot het moment dat het plan onherroepelijk is. Daarna kunt u stukken nog terugvinden via hardenberg.archiefweb.eu.
Zienswijze en beroep
Over ontwerp wijzigingen kunt u binnen de termijn een zienswijze indienen. Deze termijn vindt u in de bekendmaking.
U kunt onder bepaalde omstandigheden een beroep instellen tegen vastgestelde wijzigingen. In de bekendmaking staat onder welke omstandigheden en op welke manier dat kan, en binnen welke termijn dat moet.
Omgevingsvisie Landstad Hardenberg
De gemeenteraad van Hardenberg heeft op 6 juli 2021 de Omgevingsvisie Landstad Hardenberg vastgesteld.
In de omgevingsvisie kijken we naar de toekomst voor onze gemeente, richting 2040. Hoe gaan we om met het landelijk gebied? Welke ontwikkelingen zien we in de grote kernen en hoe houden we de kleine kernen leefbaar? Wat moeten we doen voor een vitale economie? Hoe blijven we goed bereikbaar? En hoe doen we dat allemaal op een duurzame manier?
Lees meer over de omgevingsvisie op de pagina
Centrumvisie Dedemsvaart
We willen onze centra sterk, vitaal en toekomstbestendig houden. Daarom denken we na over de toekomst van onze centra. Dat schrijven we op in een centrumvisie.
Bekijk de centrumvisie voor Dedemsvaart
Het kwaliteitsteam
Wilt u zelf bouwen of verbouwen in het centrum van Hardenberg of Dedemsvaart? Dan krijgt u te maken met het Kwaliteitsteam.
Lees meer over het Kwaliteitsteam
Structuurvisies
Op de pagina ‘structuurvisies’ vindt u vastgestelde structuurvisies.
Energieprogramma gemeente Hardenberg
We zetten de stap naar een comfortabel en betaalbaar energiesysteem in 2050. Een systeem dat klaar is voor de toekomst en waarbij er bijna geen CO2-uitstoot meer is. In het Programma Energie staat wat we hiervoor gaan doen.
Beleidsregels
In een omgevingsvergunning kunnen burgemeester en wethouders afwijken van het Omgevingsplan. Daarvoor gebruiken ze soms een beleidsregel.
Welstandsnota's
We vinden het belangrijk dat ontwerpen en bouwplannen voor gebouwen in de stad, het dorp en het buitengebied van goede kwaliteit zijn. En passen in het huidige beeld. We gebruiken deze nota's voor het toetsen van concrete bouwplannen. De Stadsbouwmeester van het Oversticht adviseert de gemeente hierover.
Voor sommige plannen moet een milieueffectrapport worden opgesteld. Eerst stellen we een ‘Notitie reikwijdte en detailniveau’ op om te bepalen hoe uitgebreid het onderzoek moet worden. We maken pas bestuurlijke keuzes wanneer het milieueffectrapport klaar is.
Bepaalde plekken kiezen we nu alvast uit om in de toekomst woningen op te kunnen bouwen. Die grond geven we dan een zogenaamd voorkeursrecht.
Wil de eigenaar de grond verkopen? Dan mogen wij als gemeente als eerste deze grond kopen. Hoe dit werkt, staat in de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). De gemeenteraad krijgt na bekendmaking drie maanden de tijd om te beslissen over ons plan om grond hiervoor aan te wijzen. Is de gemeenteraad het met ons eens? Dan geldt het voorkeursrecht voor die plek voor drie jaar.
