Plan tot verkoop twee stroken grond nabij Broekdijk 23 te Bruchterveld
De gemeente Hardenberg is van plantwee stroken grond nabij Broekdijk 23 te Bruchterveld te verkopen aan Van Pijkeren Vastgoed Ommen B.V.
Op grond van het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778; het zogenoemde Didam-arrest) dient de gemeente bij de verkoop van onroerende zaken het gelijkheidsbeginsel in acht te nemen. Dat betekent dat een overheid in beginsel gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar de aankoop van een onroerende zaak, tenzij bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.
De gemeente is van oordeel dat in dit geval sprake is van een situatie waarin redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop, namelijk Van Pijkeren Vastgoed Ommen B.V. (hierna: Van Pijkeren) Deze motivering wordt hieronder nader toegelicht.
Om welk stroken grond gaat het?
Het gaat om twee stroken grond bij Broekdijk 23 en Wijkstraat 1 in Bruchterveld. Deze staan in het kadaster als ‘Gemeente Ambt Hardenberg, sectie AA, nummer 2035 en 2083 (beiden gedeeltelijk)’ en zijn ongeveer 173 en 32 vierkante meter, dus in totaal 205 vierkante meter groot.
De gemeente vindt Van Pijkeren de enige serieuze partij voor de koop van deze twee stroken grond, omdat:
- Van Pijkeren eigenaar is van de naast de twee stroken grond gelegen percelen grond plaatselijk bekend Broekdijk 23 en Wijkstraat 1 te Bruchterveld, kadastraal bekend Ambt Hardenberg sectie AA, nummers 419 en 420 samen groot ongeveer 2.080 vierkante meter;
- Van Pijkeren voornemens is zijn percelen grond voor eigen rekening en risico te ontwikkelen tot tien woningen, bekend als project “Herontwikkeling kerk Bruchterveld”;
- De gemeente planologische medewerking wenst te verlenen aan de herontwikkeling en daartoe een ontwerp wijziging van het Omgevingsplan in procedure heeft gebracht, bekend onder Imronummer Omgevingsplan NL.IMRO.0160.0000TAM0005-0001;
- De gemeente bereid is de twee stroken grond te verkopen aan Van Pijkeren omdat met de verkoop van de twee stroken grond Van Pijkeren over kan gaan tot realisatie van het project waarbij ook (her)inrichting van de openbare ruimte plaats vindt.
- Van Pijkeren tevens bereid is om twee percelen grond kadastraal bekend als Gemeente Ambt Hardenberg, sectie AA, nummer 419 en 420 (beiden gedeeltelijk), groot ongeveer 209 en 30 vierkante meter in totaal ongeveer 239 vierkante meter groot na (her)inrichting over te dragen aan de gemeente.
- De aan- en verkoop van de vermelde stroken grond leidt tot een optimale verkaveling van het project en de aangrenzende openbare ruimte.
De gemeente wil de twee stroken grond dan ook aan Van Pijkeren verkopen.
Bent u het niet eens met dit plan?
Bent u het niet eens met deze verkoop? U kunt tot uiterlijk 3 maart 2026 een kort geding indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel. Laat dit uiterlijk op 3 maart 2026 ook aan ons weten.
Wanneer er geen bezwaren zijn, vervolgt de gemeente Hardenberg het traject van verkoop.
De gemeente Hardenberg zal twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject vervolgen inzake de verkoop en levering van de twee stroken grond, tenzij binnen de aangegeven termijn van twintig kalenderdagen door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank Overijssel. Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijke mee te delen.
Voor meer informatie? Neem dan contact op met anneloes.vanroon@hardenberg.nl.
