CPO-kavels

In Kloosterhaar is vraag naar betaalbare woningen voor starters op de woningmarkt. En levensloopbestendige woningen voor senioren. Als gemeente willen we meer doorstroming op de woningmarkt en inwoners actief laten bijdragen aan de ontwikkeling van hun eigen woonomgeving. Daarom geven we 8 CPO-bouwkavels uit in woongebied De Meerstal, fase II in Kloosterhaar aan één CPO-groep. 

Bij CPO organiseert een groep particulieren zich in een vereniging of stichting. Zij bouwen in eigen beheer en zonder winstoogmerk woningen om zelf te bewonen. Dit plan zorgt ook voor meer vitaliteit en is goed voor de gemeenschap van Kloosterhaar. 

Lees meer over woongebied De Meerstal en/of bekijk de kavels.

Doelgroep

We bieden 8 bouwkavels aan in woongebied De Meerstal, fase II in Kloosterhaar. Het gaat om de bouw van twee blokken die allebei bestaan uit van vier rijwoningen. Waarvan 3 woningen voor starters en één levensloopbestendige woning voor een senior zoals beschreven in de Uitvoeringsregels Gronduitgifte in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De starterswoningen hebben een bruto vloeroppervlak (BVO) van maximaal 80 m2. De woning voor de doelgroep senioren moeten levensbestendig en rollator geschikt zijn en voldoen aan Basispakket van Woonkeur Nieuwbouw.

Heeft u interesse?

Het college van burgemeester en wethouders heeft in haar vergadering van 30 juni 2026 de Aangepaste Verkoopprocedure CPO-kavel De Meerstal II te Kloosterhaar vastgesteld. Op de pagina met de aangepaste verkoopprocedure kunt u lezen wie zich kan aanmelden en welke eisen aan de inschrijving worden gesteld.

Heeft u als CPO-groep interesse om het bouwveld met 8 CPO-kavels in Kloosterhaar te ontwikkelen en bebouwen? Dan kunt u zich van 8 juli tot en met 4 augustus 2026 per mail inschrijven via woonteam@hardenberg.nl. Bij de inschrijving moet u, naast de gevraagde verklaringen, ook een plan van aanpak opsturen.

Inschrijven met plan van aanpak

In het plan van aanpak geeft de CPO-groep een toelichting en motivering waaruit blijkt dat: 

1. het bouwplan zal bestaan uit 6 betaalbare starterswoningen en 2 levensloopbestendige woningen voor senioren. De starterswoningen hebben een bruto vloeroppervlak (BVO) van maximaal 80 m2. De woning voor de doelgroep senioren moeten levensbestendig zijn en voldoen aan Basispakket van Woonkeur Nieuwbouw, rollator geschikt;
2. het bouwplan inspeelt op de behoefte van lokale woningzoekenden, voor behoud van de sociale vitaliteit van Kloosterhaar;
3. in hoeverre de CPO-groep binding heeft met de regio;
4. de CPO-groep bekend is met het Omgevingsplan, Beeldkwaliteitsplan Meerstal II en Beeldkwaliteitsplan Meerstal II, fase II, het gewenste woonprogramma, En daar ook aan gaat voldoen in haar bouwplan;
5. de CPO-groep instemt met en voldoet aan de verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de Aangepaste Verkoopprocedure CPO-kavel De Meerstal II te Kloosterhaar;
6. wat de planning is van de op te richten CPO-vereniging;
7. wat de voorgenomen planning is van het ontwerp en realisatie van het bouwplan.

Wijze van selectie

We beoordelen bij alle inschrijvingen of ze volledig zijn. Blijkt na de inschrijvingstermijn dat één CPO-groep zich heeft ingeschreven en de inschrijving volledig is? Dan gaan we met deze CPO-groep verder het verkoopproces in. Zijn er meerdere CPO-groepen die interesse hebben en een volledige inschrijving hebben gestuurd? Dan selecteren we één CPO-groep aan de hand van criteria uit de Aangepaste Verkoopvoorwaarde CPO-kavel De Meerstal II te Kloosterhaar. 

We maken na ongeveer 1 maand na inschrijvingsperiode bekend met welke CPO-groep we een overeenkomst gaan sluiten.