Meer kansen voor starters
De prijzen van koopwoningen stijgen. Hierdoor wordt het voor starters steeds lastiger om een betaalbare koopwoning te vinden. Ook de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) is omhoog gegaan. De gemeenteraad vindt het belangrijk dat starters de kans krijgen om in hun eigen woonomgeving een huis te kopen. Daarom vroeg de gemeenteraad het college van B&W eind vorig jaar om de maximale aankoopprijs voor een woning met een starterslening te verhogen naar 70% van de NHG-grens. Om dit mogelijk te maken, is de verordening aangepast.
Meebewegen met de NHG-grens
De maximale aankoopprijs voor een woning met starterslening is nu € 329.000. Deze maximale aankoopprijs beweegt vanaf nu mee met de NHG-grens. Verandert de NHG-grens in 2027, dan verandert de maximale aankoopprijs voor de starterslening mee. Door deze verhoging komen meer starters in aanmerking voor de lening.
Extra geld voor startersleningen
Voor 2026 had de gemeenteraad al € 1.000.000 beschikbaar gesteld voor startersleningen. Omdat we verwachten dat meer starters een lening aanvragen, komt daar in 2026 € 600.000 extra bij. Met dit bedrag kan de gemeente dit jaar ongeveer 50 startersleningen verstrekken.
Wat is de starterslening?
De starterslening is een extra lening van maximaal € 30.000, bovenop de gewone hypotheek. De lening overbrugt het verschil tussen wat een starter bij de bank kan lenen en de prijs van de woning. In de eerste drie jaar betaalt de starter geen rente en geen aflossing. De starterslening is mogelijk voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen.
Aanvragen
Op www.hardenberg.nl/starterslening staat meer informatie over de voorwaarden. Ook is het daar mogelijk om de starterslening aan te vragen.
