Wethouder Didi Dorrestijn: “Ook in onze gemeente is het helaas moeilijk voor jongeren om een betaalbare huur- of koopwoning te vinden. We willen hier verandering in brengen. De woonwensen zijn samen met de jongeren in beeld gebracht om de volgende stap te kunnen zetten.”
Jongeren willen in Hardenberg blijven wonen
Uit het onderzoek blijkt dat jongeren graag in de gemeente Hardenberg willen blijven wonen. Ze voelen zich er thuis, dichtbij familie en vrienden. Ook vinden ze het fijn dat er goede voorzieningen zijn. Jongeren zoeken vaak een woning waar ze langere tijd kunnen wonen. Ook als ze in de toekomst een gezin hebben.
Jongeren tot 25 jaar zoeken vaker een huurwoning. Jongeren boven de 25 jaar willen meestal een koopwoning. De meeste jongeren zoeken een woning tot € 355.000. Alleenstaanden zoeken vaak iets goedkopers.
Jongeren vertelden in de panelgesprekken dat ze weinig kans maken op een woning. Er zijn veel reacties op huurwoningen. De vraag naar betaalbare koopwoningen is groot. De prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De gemiddelde koopprijs was in 2023 € 349.000. Dat maakt het lastig voor jongeren om een betaalbare koopwoning te vinden.
Maatregelen versterken of onderzoeken
“Dat er zoveel jongeren hier willen blijven wonen, is heel goed voor onze dorpen en kernen. En dat niet alleen, ook werkgevers hebben jonge mensen nodig. Daarom doen we al veel om jongeren en starters aan een woning te helpen”, vertelt de wethouder. De gemeente koopt zelf grond om te ontwikkelen tot woningbouwkavels. Hierdoor heeft de gemeente invloed op het type woningen dat wordt gebouwd. Voor koopstarters op de woningmarkt is er de starterslening. Met woningcorporatie Vechtdal Wonen zijn afspraken over het beschikbaar stellen van woningen voor jongeren tot 28 jaar.
Didi Dorrestijn: “We willen hierin extra stappen zetten en maatregelen versterken of onderzoeken”. Het gaat om de volgende maatregelen.
- CPO-projecten stimuleren - CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dat betekent dat jongeren samen een plan maken om zelf woningen te bouwen. De gemeente biedt de grond goedkoop aan en bekijkt met welke instrumenten zij kan regelen dat ook een volgende koper van dit voordeel profiteert. Zo worden de woningen betaalbaarder. In Bruchterveld, Lutten en Mariënberg is dit al succesvol ingezet. De gemeente wil onderzoeken in welke dorpen hier nog meer belangstelling voor is.
- Beter gebruik van bestaande woningen - In de gemeente staan veel ruime huizen. Die kunnen in sommige gevallen gesplitst worden in twee kleinere betaalbare woningen. Zo komt er sneller extra woonruimte bij. Wel moeten hiervoor de regels worden aangepast, zodat het makkelijker wordt om dit te regelen.
- Flexwoningen plaatsen - Flexwoningen zijn tijdelijke woningen. Ze kunnen snel worden gebouwd en geplaatst op plekken die later een andere bestemming krijgen. In Marslanden zijn de modulaire woningen op deze manier gebouwd. Zo kunnen jongeren sneller een woning vinden, het liefst zo dicht mogelijk bij hun sociale netwerk. Tegelijk werkt de gemeente aan blijvende woonoplossingen voor starters.
- Zelfbewoningsplicht uitbreiden - Door deze plicht mag een woning alleen bewoond worden door degene die het koopt. Beleggers mogen de woning dan niet verhuren. Zo blijven meer betaalbare koopwoningen beschikbaar voor starters en jongeren.
- Tijdelijke bewoning op particuliere erven - De gemeente onderzoekt de mogelijkheden om tijdelijke bewoning mogelijk te maken op particuliere erven. Jongeren kunnen tijdelijk een woning plaatsen op het erf van bijvoorbeeld hun ouders. Zo kunnen ze zelfstandig wonen in hun vertrouwde omgeving.
Didi Dorrestijn: “Met deze maatregelen willen we jongeren meer kansen geven op een woning in de gemeente Hardenberg en het liefst in hun vertrouwde woonomgeving. Zo bouwen we samen verder aan onze gemeente waarin iedere jongere die dat wil, hier kan blijven wonen.”
De maatregelen worden verder uitgewerkt in het nieuwe volkshuisvestingsprogramma dat voor de zomer van 2026 klaar moet zijn. “Maar wij zijn al lang aan de slag met betaalbaar wonen voor jongeren. Met deze maatregelen doen we daar nog een extra schepje bovenop.”
