Deelgebied Ydenhoogte

Ydenhoogte ligt ten oosten van de bestaande woningen, tussen deelgebied De Cirkel en de Eugenboersdijk. Hier is plek voor ongeveer 260 woningen. 

Ydenhoogte bestaat uit:

  • vrije kavels voor een vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning;
  • huurwoningen;
  • woningen die projectmatig gebouwd worden.

We werken bij de woningbouw in Ydenhoogte samen met ontwikkelaar Rotij Projecten.

Bekijk de digitale kavelkaart voor de laatste stand van zaken.

Vrije kavels in Ydenhoogte

De gemeente gaf in Ydenhoogte vrije kavels uit. Op deze kavels kunnen particulieren zelf een vrijstaande woning of een twee-onder-een-kapwoning (laten) bouwen. In 2024 zijn de kavels in de eerste 2 fasen verloot. In juli 2025 zijn de kavels in fase 3 verloot. Alle kavels zijn verkocht of in optie. 

Start bouw

De kavels zijn al bouwrijp. De bouw van de woningen kan direct na de uitgifte van de kavels en het verkrijgen van de omgevingsvergunning starten.

Nog meer woningen in Ydenhoogte

Ook ontwikkelaars bouwen woningen in Ydenhoogte die ze te koop aanbieden.

  • Roosdom Tijhuis bouwt 149 koop- en huurwoningen. Alle koopwoningen zijn verkocht. Het gaat om rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Zij bouwen ook 14 sociale huurwoningen die Vechtdal Wonen gaat verhuren.
  • Van Wijnen bouwt 18 starterswoningen (beneden-/bovenwoningen), 11 rijwoningen, 2 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Bijna alles is verkocht.
  • Heutink heeft een plan voor de bouw van 6 twee-onder-een-kapwoningen.

Groen, water, parkeren en verkeer

Het gebied in het midden van Ydenhoogte wordt als park ingericht. De bewoners parkeren auto's uit het zicht, omringd door groen. Rondom Ydenhoogte ligt water. We werken aan plannen voor speel-, sport - en ontmoetingsplekken in Ydenhoogte, maar ook in Havezate Es en Leehoogte. Na de zomer kun je hierover meepraten.

De parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde van de woningen bij elkaar. Rond de parkeerplaatsen komt groen, zodat de auto’s uit het zicht staan.

De verschillende woonstraten komen samen op de brink. De woningen rond de brink staan wat dichter op elkaar. Rond de woningen in de buurt van het water aan de rand van Ydenhoogte is wat meer ruimte.

In Ydenhoogte komt ruimte om regenwater op te vangen en veel groen. Met autovrije groene tussenstraatjes. Hier komen ook speelplekken. Al dat groen zorgt voor verkoeling op hete dagen.

Om te zorgen dat auto’s de buurt gemakkelijk in en uit kunnen rijden, loopt er een wat bredere hoofdstraat door Ydenhoogte. Deze hoofdstraat loopt vanaf De Cirkel door Ydenhoogte naar de Eugenboersdijk en N34.

Heeft u een kavel in de Ydenhoogte? Dan is dit principedetail voor u belangrijk. Het gaat om de uitstroomtegel voor de bovengrondse afwatering van het hemelwater (bebouwing en verharding). De uitstroomtegel is een uitstroomkolk in tegelformaat.

Bekijk het principedetail (pdf, 697,07 KB)

Bovengronds afvoeren

Het bovengronds afvoeren van het hemelwater staat ook in de koopovereenkomst (Artikel 17 – Riolering en waterhuishouding) en het kavelpaspoort.

De locatie van de uitstroomtegel is weergegeven op de verkooptekening van uw kavel.

  • Houd hier bij het aanleggen van de tuin vast rekening mee. Leg op de (toekomstige) plek van de uitstroomtegel een uitstroomopening aan door een PP-90 graden bocht op de buis te zetten.
  • Is de beoogde locatie niet duidelijk? Dan moet u de plek afstemmen met onze toezichthouder.
  • Onze aannemer plaatst de uitstroomtegel tijdens het woonrijp maken, wanneer ook de straten en trottoirs worden aangelegd.
  • De uitstroomtegel krijgt u eenmalig van ons. U moet de uitstroomtegel zelf schoonhouden. Bij verlies of breuk dient u zelf voor een vervangende uitstroomtegel te zorgen.

Heeft u vragen over de plek van de riolering of de hemelwateraansluiting? Deze kunt u per mail stellen aan J.W. Oudebos.

 

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan voor deelgebied Ydenhoogte is klaar. Je kunt het bestemmingsplan bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl. Ga naar ‘plannen zoeken’, zoek op Ydenhoogte of vul het plannummer in: NL.IMRO.0160.0000BP00404-VG01.