De Wieken (Lutten)
Woongebied De Wieken in Lutten ligt aan de oostkant van Lutten. En wordt aan de zuidkant verder uitgebreid. In totaal komen hier zo’n 50 nieuwe woningen.
Het gaat om woningen voor allerlei doelgroepen: van starters op de woningmarkt tot gezinnen en ouderen. Wij geven de kavels voor de verschillende woningen in fases uit. De nieuwe woningen sluiten aan op de al eerder gebouwde woningen in De Wieken I.
Bekijk een overzicht van beschikbare kavels via de digitale kavelkaart.
De Wieken II, fase 1
De eerste fase van De Wieken II biedt ruimte voor 14 nieuwe woningen:
- 5 vrijstaande woningen
- 4 twee-onder-een-kapwoningen
- 5 rijenwoningen (sociale huur) - Vechtdal Wonen bouwt deze woningen in de noordwesthoek
Deze 16 woningen en kavels in fase 1 zijn bijna allemaal gebouwd/uitgegeven, verkocht of in optie. Bekijk op de digitale kavelkaart welke kavels nog beschikbaar zijn.
Prijzen
Prijzen per vierkante meter exclusief 21% btw:
- Kavel voor een vrijstaande woning: € 195 per vierkante meter (inclusief BTW € 235,95).
- Kavel voor een twee-onder-een-kapwoning: € 185 per vierkante meter (inclusief BTW € 223,85).
De Wieken II, fase 2
Omdat de kavels in de 1e fase bijna uitverkocht zijn, gaan we verder met de volgende fase. Hier komen nog eens 28 energiezuinige woningen. Het gaat om:
- 6 vrijstaande woningen
- 10 twee-onder-een-kapwoningen
- 6 rijwoningen (koop)
- 6 rijwoningen (sociale huur)
Voor de bouw van de vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen geven we als gemeente vrije kavels uit. De woningcorporatie bouwt de rijwoningen voor sociale huur. Een ontwikkelaar bouwt de rijwoningen (koop). Het is nog niet bekend welke ontwikkelaar dit is en wat voor woningen dit precies worden.
In het stedenbouwkundig plan kun je zien waar de woningen precies komen.
Bestemmingsplan en uitwerkingsplan
We hebben al een bestemmingsplan gemaakt voor De Wieken II. Dit bestemmingsplan is al klaar en onherroepelijk.
We hebben het plan voor de woningbouw in fase 2 nu uitgewerkt. Dat hebben we gedaan in overleg met Plaatselijk Belang Lutten. In het uitgewerkte plan staat hoeveel en welk type woningen in De Wieken II gebouwd worden.
Het ‘uitwerkingsplan’ lag afgelopen voorjaar ter inzage. We hebben geen reacties (zienswijzen) gekregen op het plan. Het college van B&W heeft het uitwerkingsplan daarom ongewijzigd vastgesteld.
Bekijk het ontwerp-uitwerkingsplan op ruimtelijkeplannen.nl.
Planning
- Maart/april 2023: het ontwerpuitwerkingsplan ligt ter inzage
- Mei 2023: we verwerken de reacties op het plan
- Juni 2023: het college van B&W stelt het uitwerkingsplan vast
- Augustus/september 2023: start bouwrijp maken
- September 2023: start inschrijving kavels
- Begin 2024: start bouw
Regels erfafscheidingen
Elk dorp heeft zijn eigen uiterlijk (karakter). Wij proberen dat uiterlijk te houden in de nieuwbouw. Als u een kavel bouwt, dan moet u zich houden aan de regels voor erfafscheidingen. Zo past het goed bij het dorp.
Documenten
| Titel | Type | Grootte | Download |
|---|---|---|---|
| Stedenbouwkundig plan De Wieken II |  PDF |
331 KB | Download (Stedenbouwkundig) |
| Beeldkwaliteitsplan De Wieken II | PDF |
2 MB | Download (Beeldkwaliteitsplan) |
| Verkavelingstekening De Wieken II | PDF |
354 KB | Download (Verkavelingstekening) |
Blijf op de hoogte
Wilt u dat wij u op de hoogte houden? Mail ons dan op: woonteam@hardenberg.nl.
