De Wieken II (Lutten)

Woongebied De Wieken in Lutten ligt aan de oostkant van Lutten. En wordt aan de zuidkant verder uitgebreid. In totaal komen hier zo’n 50 nieuwe woningen.

Het gaat om woningen voor allerlei doelgroepen: van starters op de woningmarkt tot gezinnen en ouderen. Wij geven de kavels voor de verschillende woningen in fases uit. De nieuwe woningen sluiten aan op de al eerder gebouwde woningen in De Wieken I. Wilt u weten welke kavels nog beschikbaar zijn? Bekijk dan de digitale kavelkaart.

De Wieken II, fase 1 (uitverkocht)

Er zijn geen kavels meer beschikbaar in fase 1.

De Wieken II, fase 2

We zijn gestart met de uitgifte van fase 2. Hier komen nog eens 28 energiezuinige woningen. Het gaat om:

  • 6 vrijstaande woningen
  • 10 twee-onder-een-kapwoningen
  • 6 rijwoningen (betaalbare koop via CPO, lees verder onder deze tekst)
  • 6 rijwoningen (sociale huur)

Voor de bouw van de vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen geven we als gemeente 14 vrije kavels uit: het gaat om 6 kavels voor een vrijstaande woning en 8 kavels voor een twee-onder-een-kapwoning.

Kavelprijzen

Kaveltype Prijs per vierkante meter (exclusief belasting) Prijs per vierkante meter (inclusief belasting)
Vrijstaande woning € 195 € 235,95
2-onder-1-kapwoning € 185 € 223,85

Inschrijven Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO)

We bieden zes bouwkavels te koop aan in woongebied De Wieken II in Lutten. De bouwkavels liggen aan elkaar. Ze zijn bedoeld voor een groep mensen die samen woningen willen bouwen op deze kavels. We noemen dit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). In 2023 was er voor het eerst een inschrijving. Belangstellende CPO-groepen kunnen zich vanaf 22 januari tot en met 12 februari 2025 inschrijven.

Bestemmingsplan en uitwerkingsplan

Het bestemmingsplan voor De Wieken II is klaar en onherroepelijk.

Uitwerkingsplan

We hebben het plan voor de woningbouw in fase 2 uitgewerkt. Dat hebben we gedaan in overleg met Plaatselijk Belang Lutten. In het uitgewerkte plan staat hoeveel en welk type woningen in De Wieken II gebouwd worden.

Het ‘uitwerkingsplan’ lag in het voorjaar van 2023 ter inzage. We hebben geen reacties (zienswijzen) gekregen op het plan. Het college van B&W heeft het uitwerkingsplan daarom ongewijzigd vastgesteld.

Bekijk het ontwerp-uitwerkingsplan op ruimtelijkeplannen.nl.

Planning

Maart/april 2023 Het ontwerpuitwerkingsplan ligt ter inzage
Mei 2023 We verwerken de reacties op het plan
Juni 2023 Het college van B&W stelt het uitwerkingsplan vast
December 2023 Start bouwrijp maken
April 2024 Start bouw

De inrichting van de erfscheidingen maken onderdeel uit van de beeldkwaliteit van de woonstraat. Het beeld als optelsom van houten -, betonnen -, stenen - en groene schuttingen levert niet het gewenste beeld op dat in dit plan wordt nagestreefd. Voortbordurend op de eerste fase is gekozen voor groene erfscheidingen, zowel in de voortuinen als de aan openbare ruimtes grenzende zijtuinen.

Dat betekent concreet dat in elke voortuin een haag (hoogte ongeveer 1 meter, soort vrij) aangelegd moet worden. Bij de beeldbepalende zijtuinen is ook een haag verplicht (hoogte ongeveer 2 meter, soort vrij). Hiermee wordt de groene uitstraling van dit plan versterkt. Handhaving hiervan is verplicht.

Uitzondering hierop vormt de kavel die aan de zuidoostzijde van het plan grenst aan het buitengebied. Een erfscheiding is hier niet verplicht in verband met het vrije uitzicht op het buitengebied. Indien hier toch behoefte is aan een erfscheiding, is ook hier sprake van een haag (hoogte ongeveer 1,5 meter, soort vrij).

Bekijk de afbeelding erfafscheidingen

Aanvragen nutsvoorziening

U vraagt zelf een nutsvoorziening aan. Zoals elektriciteit en water. Heeft uw nieuwe huis nog geen adres of postcode? Dan kunt u een voorlopige bouwaansluiting aanvragen. U geeft dan de meest dichtstbijzijnde postcode en huisnummer op. Bij de toevoeging van het huisnummer vult u in: nabij. U zet later zelf de voorlopige bouwaansluiting om naar permanente aansluiting.

U vraag een aansluiting aan op www.mijnaansluiting.nl. Hiervoor heeft u nodig:

  • Gegevens van de contactpersonen.
  • Welke aansluitingen u wilt. En welke capaciteit u nodig heeft.
  • Een plattegrond van het pand. Met daarop de plek van de meterkast.
  • De week waarin u de werkzaamheden bij voorkeur wilt laten uitvoeren.

Documenten

Blijf op de hoogte

Heeft u interesse in een kavel? Of wilt u op de hoogte blijven? Neem dan contact op met het Woonteam via woonteam@hardenberg.nl of 14 0523. Op woensdag en donderdag zijn wij afwezig.