‘t Refter (Sibculo)

In Sibculo komen 24 nieuwe woningen in de nieuwe woonwijk 't Refter. Het bestemmingsplan dat de bouw van deze woningen mogelijk maakt is door de gemeenteraad vastgesteld en is nu onherroepelijk. De verkoop van kavels is gestart.

Woonwijk 't Refter ligt aan de noordwestkant van Sibculo. Tegenover de Plashofstraat en langs de Gemeenteweg. In 't Refter wordt gebouwd voor gezinnen, voor starters op de woningmarkt en voor ouderen. In de eerste fase van ’t Refter is plek voor 24 nieuwe woningen.

Beschikbare kavels

De gemeente geeft in de 1e fase van ’t Refter 15 vrije kavels uit. Particulieren kunnen hier zelf een woning (laten) bouwen.

Het gaat om:

  • 3 kavels voor een vrijstaande woning;
  • 10 kavels voor een twee-onder-een-kapwoning.

Prijzen

Kaveltype Prijs per vierkante meter (exclusief belasting) Prijs per vierkante meter (inclusief belasting)
Vrijstaande woning € 195 € 235,95
2-onder-1-kapwoning € 185 € 223,85

Overige woningbouw in ‘t Refter

Vechtdal Wonen bouwt in ’t Refter een rij van 4 sociale huurwoningen. Ook worden er 5 rijwoningen voor senioren gebouwd. Twee kavels zijn uitgegeven door een ontwikkelaar.

Ruimtelijke plannen

Het stedenbouwkundig plan geeft een beeld van hoe de nieuwe woonwijk er ongeveer uit gaat zien. U kunt het plan onderaan de pagina downloaden.

Het bestemmingsplan dat de bouw van woningen mogelijk maakt is onherroepelijk. Bekijk het bestemmingsplan op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. U kunt op deze site zoeken op plannummer NL.IMRO.0160.0000BP00372-VG01.

De regels en uitgangspunten voor vorm en architectuur, het kleur- en materiaalgebruik van de gevels en de kleur van het dak staan in het beeldkwaliteitsplan. Hierin staan ook aanwijzingen voor erfscheidingen, omdat deze het beeld van de buurt bepalen.​​​​​​

De welstandscommissie toetst uw bouwplan op deze regels. Dit doen zij als u de omgevingsvergunning aanvraagt.

’t Refter, fase 2

Fase 1 is bijna uitverkocht. De gemeente is daarom begonnen met de voorbereiding van fase 2. Dit doen wij in samenwerking met Plaatselijk Belang. Op woensdag 13 maart 2024 werd een concept-stedenbouwkundig plan gepresenteerd. Tijdens die bijeenkomst is ook gemeld dat de grond in het nieuwe woongebied licht verontreinigd is met PFAS. Dit heeft helaas geleid tot een flinke vertraging in het planproces.

Nieuw beleid

Ondertussen heeft de gemeente aanvullend beleid ontwikkeld om met deze verontreinigde grond om te gaan. We verwachten dit beleid in juni 2025 onherroepelijk vast te stellen. Zo ontstaat ruimte om het planproces voor fase 2 weer op te starten.

Voorlopige planning

We verwachten dat zowel het stedenbouwkundig plan als het beeldkwaliteitsplan voor de zomer zijn afgerond. En dat de procedure voor het omgevingsplan na de zomer start. We organiseren hier een inloopbijeenkomst voor in augustus of september. Afhankelijk van hoe de procedure loopt, kan de kaveluitgifte na de zomer van 2026 starten.

Aanvragen nutsvoorziening

U vraagt zelf een nutsvoorziening aan. Zoals elektriciteit en water. Heeft uw nieuwe huis nog geen adres of postcode? Dan kunt u een voorlopige bouwaansluiting aanvragen. U geeft dan de meest dichtstbijzijnde postcode en huisnummer op. Bij de toevoeging van het huisnummer vult u in: nabij. U zet later zelf de voorlopige bouwaansluiting om naar permanente aansluiting.

U vraag een aansluiting aan op www.mijnaansluiting.nl. Hiervoor heeft u nodig:

  • Gegevens van de contactpersonen.
  • Welke aansluitingen u wilt. En welke capaciteit u nodig heeft.
  • Een plattegrond van het pand. Met daarop de plek van de meterkast.
  • De week waarin u de werkzaamheden bij voorkeur wilt laten uitvoeren.

Blijf op de hoogte

Heeft u interesse in een kavel? Of wilt u op de hoogte blijven? Neem dan contact op met het Woonteam via woonteam@hardenberg.nl of 14 0523. Op woensdag en donderdag zijn wij afwezig.