Starterslening

Als u voor het eerst een huis koopt, kan dat een forse investering zijn. Om u bij de financiering te ondersteunen, biedt de gemeente Hardenberg koopstarters op de woningmarkt een starterslening aan.

Met een starterslening kunt u het verschil overbruggen tussen de verwervingskosten van uw eerste koopwoning en het bedrag dat u volgens de NHG normen maximaal hypothecair kunnen lenen.

Door financiële samenwerking van de gemeente Hardenberg, woningstichting Beter Wonen Vechtdal en de provincie Overijssel is er voor 2012 budget beschikbaar voor minimaal 40 startersleningen.

De starterslening wordt in opdracht van de gemeente door de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt.

Hoe werkt de starterslening?

• Uw totale financiering bestaat uit een hypothecaire lening bij een geldverstrekker naar keuze en een tweede hypotecaire lening (starterslening) die u afsluit bij SVn.
• De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij.
• Na 3, 6, 10 en 15 jaar kan uw inkomen worden getoetst door SVn. Afhankelijk van de stijging van uw inkomen gaat u voor de starterslening rente betalen. Zodra het inkomen het toelaat, gaat u ook aflossing betalen.
• Bij verkoop van de woning lost u de starterslening af.

Woningtypen
Alle typen koopwoningen tot de maximale verwervingskostengrens van € 192.240 in de hele gemeente Hardenberg kunnen in aanmerking komen voor de starterslening. Concreet betekent dit dat zowel een bestaande als een nieuwbouwwoning maximaal € 178.000 mag kosten om voor de regeling in aanmerking te komen.

Aanvragen
De startersleningen kunnen vanaf 2 januari 2012 worden aangevraagd bij de gemeente Hardenberg. U kunt hiervoor contact opnemen met de Publieksdienst via het telefoonnummer 14 0523, of door middel van het digitale contactformulier.

Voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een starterslening moet u in ieder geval voldoen aan één van de volgende voorwaarden:

• De starterslening is maximaal 20% van de verwervingskosten of € 30.000.
• De eerste drie jaar is de starterslening renteloos en aflossingsvrij.
• U bent een inwoner van de gemeente Hardenberg
• U hebt in de laatste 10 jaar minimaal 5 jaar in de gemeente Hardenberg gewoond
• U verwerft inkomen in de gemeente Hardenberg.
• De lening is bestemd voor uw eerste koopwoning.
• De maximale leencapaciteit binnen de NHG-normen moet volledig benut zijn.