Ruimtelijke plannen
Ruimte is schaars. Daarom moeten we er verstandig mee omspringen. De gemeente ordent de beperkte ruimte en legt dit vast in verschillende ruimtelijke plannen. Deze plannen kunt u inzien op deze pagina en via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Als inwoner of ondernemer heeft u de mogelijkheid om een reactie te geven op de ruimtelijke plannen die de gemeente ontwikkelt. Over een inspraakversie of een ontwerpplan kunt u mondeling, schriftelijk of digitaal uw zienswijze kenbaar maken. U kunt reageren tot 6 weken na bekendmaking van het plan. Voor het online indienen van uw zienswijze is een digitaal formulier beschikbaar.
Structuurvisie
De hoofdlijnen van de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Hardenberg staan in de structuurvisies. De gemeente neemt het in deze visies vastgelegde beleid als richtsnoer voor de uitwerking.
Bestemmingsplan
De gemeente gebruikt het bestemmingsplan om bouwplannen van burgers, bedrijven en de gemeente te toetsen. In het plan is het ruimtegebruik in de gemeente Hardenberg vastgelegd. Er staat in wat er met de grond in een bepaald gebied wel en niet mag gebeuren.
Beheersverordeningen
In de plaats van een bestemmingsplan kan de gemeente een beheersverordening voor een gebied gebruiken. Een beheersverordening omvat een regeling overeenkomstig het bestaande gebruik en omvat geen ingrijpende ruimtelijke ontwikkelingen.
Exploitatieplannen
Met het exploitatieplan worden de sturingsmogelijkheden voor gemeenten binnen het grondbeleid versterkt. Het is bedoeld als stok achter de deur voor kostenverhaal in die gevallen waarin het niet lukt om met een exploitant tot een exploitatieovereenkomst te komen.
Wijzigingsplan
Een bestemmingsplan geeft criteria aan waarbinnen burgemeester en wethouders het plan kunnen wijzigen. De plankaart van een wijzigingsplan geeft de gewijzigde bestemming aan. Het ontwerp van het plan ligt zes weken ter inzage. Het plan is bindend voor gemeente en burgers.
Voorbereidingsbesluit
De gemeente kan met een voorbereidingsbesluit aangeven, dat een bestemmingsplan voor een bepaald gebied wordt voorbereid. Het gevolg is dat de beslissing op bouwaanvragen in dit gebied moeten wachten tot het nieuwe bestemmingsplan van kracht is.
Beeldkwaliteitsplan
In een beeldkwaliteitsplan beschrijft de gemeente hoe het beeld en de sfeer van stedelijk en landelijk gebied moet zijn. Het is een aanvulling op de gemeentelijke welstandsnota en het wordt gebruikt bij de toetsing van bouwplannen.
Beleidsregel
Bij een omgevingsvergunning hebben burgemeester en wethouders de mogelijkheid om af te wijken van het bestemmingsplan. In bepaalde gevallen zullen ze daarbij gebruik maken van een beleidsregel.
Omgevingsvergunning
Als bij een bouwplan wordt afgeweken van het bestemmingsplan moet door de gemeente een ontwerpbesluit worden opgesteld. Dit besluit ligt zes weken ter inzage. Alleen belanghebbenden kunnen tegen dit besluit in beroep gaan.
Volg de bouw van het nieuwe gemeentehuis via de webcam >>