Heeft u interesse in een kavel? Of wilt u op de hoogte blijven? Neem dan contact op met het Woonteam via woonteam@hardenberg.nl of 14 0523. Op woensdag en donderdag zijn wij afwezig.
Deelgebied Leehoogte
Leehoogte is het nieuwste deelgebied in de wijk Marslanden. Het ligt naast Ydenhoogte. Hier komen ongeveer 250 verschillende soorten woningen voor jong en oud. Ook geven we vrije kavels uit waarop u zelf een woning kunt (laten) bouwen.
Zo wordt Leehoogte een woongebied waar ruimte is voor iedereen. Een gebied waar u prettig kunt wonen en leven. We ontwikkelen Leehoogte samen met Roosdom Tijhuis.
Kavels in fase 1
De ontwikkeling van Leehoogte gebeurt in fases. In de eerste fase geven we 32 vrije kavels uit:
- 20 kavels voor vrijstaande woningen
- 12 kavels voor 2-onder-1-kapwoningen
Nog enkele kavels beschikbaar
Binnen dit plan zijn nog enkele kavels beschikbaar. Op de digitale kavelkaart is in één oogopslag te zien welke kavels nog beschikbaar zijn. En waar deze zich bevinden.
Heeft u interesse in een kavel? Neem dan contact op met het Woonteam.
Meer informatie
- Voor alle kavels geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar. U moet de woning dus zelf bewonen.
- De kavels zijn bedoeld voor eigen woningbouw en niet voor projectontwikkeling.
- Koopt u een kavel voor een twee-onder-een-kapwoning en heeft u nog geen medebouwer? Neem dan contact op met het Woonteam. Mogelijk kunnen wij u koppelen aan een andere belangstellende.
Krijgt u een optie op een kavel? Dan betaalt u hiervoor een optiebedrag. Dit bedrag wordt later verrekend met de aankoop van de kavel.
- De eerste optieperiode duurt 4 maanden en kost € 400.
- Daarna kunt u de optie één keer verlengen met 4 maanden. Dat kost € 1.000.
- Is de kavel daarna nog beschikbaar en zijn er geen reservekandidaten? Dan kunt u de optie mogelijk nog maximaal 3 maanden verlengen. Hiervoor betaalt u een maandbedrag.
- Ziet u af van de aankoop? Dan krijgt u de betaalde optiebedragen niet terug.
Besluit u de kavel te kopen? Dan ondertekent u de koopovereenkomst. Daarna passeert de koopakte bij de notaris. Houd er rekening mee dat u na een bepaalde periode rente betaalt als de levering nog niet heeft plaatsgevonden.
Voordat u kunt beginnen met bouwen is het belangrijk dat u:
- inzicht heeft in de totale kosten, zoals aansluitingen, notariskosten en kadasterkosten;
- weet wat u kunt lenen en uw hypotheek regelt;
- het omgevingsplan bekijkt, zodat u weet welke regels voor uw kavel gelden;
- op tijd de benodigde vergunningen en meldingen aanvraagt.
Voor de bouw van een woning gelden wettelijke regels.
- U schakelt een kwaliteitsborger in. Deze controleert of uw woning voldoet aan de bouwtechnische eisen.
- U doet op tijd een bouwmelding voordat de werkzaamheden starten.
- Na afloop dient u een gereedmelding in.
- Ook verstrekt u de verplichte informatie over onder andere de planning, veiligheid en stikstof.
Alle meldingen doet u via het Omgevingsloket.
We gebruiken steeds meer stroom (elektriciteit). Ook bedrijven gebruiken veel stroom. Daardoor raakt het elektriciteitsnet op steeds meer plekken vol. Dit noemen we netcongestie.
Het volle stroomnet heeft mogelijk gevolgen voor uw plannen. Lees u daarom goed in op de situatie.
Meer woningen in fase 1
In fase 1 van Leehoogte komen nog meer woningen:
- Vechtdal Wonen bouwt 28 sociale huurwoningen (beneden-/bovenwoningen).
- Een nog te kiezen ontwikkelaar bouwt 16 levensloopbestendige en starterswoningen (beneden-/bovenwoningen).
- Evertsen Bouw en Roosdom Tijhuis bouwen in totaal 21 betaalbare rijwoningen.
Planning
| Activiteit | Wanneer? |
|---|---|
| Uitgifte kavels | 22 juni 2026 |
| Start bouwrijp maken | 2e kwartaal 2026 |
| Eind bouwrijp maken | Najaar 2026 |
Documenten
- Beeldkwaliteitsplan Leehoogte (pdf, 51,03 MB)
- Kavelprijzen Leehoogte (xlsx, 10,59 KB)
- Stedenbouwkundig plan Leehoogte (pdf, 73,88 MB)
- Verkavelingsplan deelgebied Leehoogte (pdf, 1,79 MB)
