Heeft u nog vragen? Of wilt u ondersteuning? Neem dan contact op met het bedrijventeam van de gemeente Hardenberg.
Heemserpoort (Hardenberg)
We werken aan de ontwikkeling van bedrijventerrein Heemserpoort. Het nieuwe bedrijventerrein komt aan de Jachthuisweg (N343), naast bedrijventerrein Haardijk.
Met Heemserpoort willen we ruimte bieden aan lokale ondernemers die willen groeien of zich in Hardenberg willen vestigen. Het terrein is bedoeld voor kleinschalige bedrijvigheid, lichte industrie en kantoren. Ook komen er kavels waar ondernemers wonen en werken kunnen combineren.
Waarom een nieuw bedrijventerrein?
De vraag naar bedrijfskavels in de gemeente Hardenberg is groot. Met Heemserpoort spelen we in op deze vraag:
- Het bedrijventerrein wordt ongeveer 16 hectare groot.
- Het is geschikt voor verschillende soorten bedrijven: kleinschalige bedrijvigheid, lichte industrie of kantoren.
- We realiseren ongeveer 10 woon-werkkavels.
- Het gaat om lichte bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.1.
- Het nieuwe bedrijventerrein past goed in de omgeving, met veel aandacht voor groen, landschap en ruimtelijke kwaliteit.
Waar staan we nu?
We hebben de afgelopen periode gewerkt aan:
- het stedenbouwkundig plan;
- het beeldkwaliteitsplan;
- de onderzoeken die nodig zijn voor het omgevingsplan;
- de uitwerking van de ontsluiting van het bedrijventerrein.
Ook hebben we meerdere gesprekken gevoerd met een klankbordgroep, en bijeenkomsten georganiseerd voor de omgeving. De reacties uit deze gesprekken nemen we mee in de verdere uitwerking van de plannen.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Heemserpoort ligt op korte afstand van de N34 en N36. Dit zijn de verbindingen met Emmen, Zwolle en Twente. Via de Duitslandweg bent u binnen 10 minuten in Duitsland. Van daaruit zijn de Duitse snelwegen A30 en A31 bereikbaar.
De ontsluiting van Heemserpoort vraagt om een zorgvuldige afweging. Tijdens de gesprekken met de omgeving zijn verschillende ideeën en wensen naar voren gekomen. Tijdens de inloopbijeenkomst van 1 juli 2026 lieten we twee mogelijke ontsluitingsvarianten zien:
- een ontsluiting via het huidige azc-terrein.
- een ontsluiting rechtstreeks op de Jachthuisweg.
Beide varianten hebben voor- en nadelen, en zijn daarom nog niet definitief. We wegen alle belangen zorgvuldig af voordat we een definitieve keuze maken voor de ontsluiting van het bedrijventerrein.
Planning en procedure
Om de ontwikkeling van Heemserpoort mogelijk te maken, bereiden we een wijziging van het omgevingsplan voor. De planning ziet er als volgt uit:
- Najaar 2026 - We leggen de ontwerp-wijziging van het omgevingsplan voor aan het college van burgemeester en wethouders.
- Na besluit van het college - Het ontwerp van de wijziging van het omgevingsplan ligt zes weken ter inzage. In deze periode kan iedereen een reactie geven op het plan.
- 2027 - De gemeenteraad besluit over de vaststelling van het omgevingsplan.
- Na vaststelling en afronding van de procedure - We bereiden de aanleg van het bedrijventerrein voor.
- We ontwikkelen het bedrijventerrein in 2 fases. De eerste fase is ongeveer 7 hectare groot. Daarna volgt nog eens 9 hectare.
Documenten
Hieronder vindt u de belangrijkste documenten over bedrijventerrein Heemserpoort:
- Het concept-beeldkwaliteitsplan (als pdf)
- Presentatiepanelen van de inloopbijeenkomst (als pdf) met daarin
- Ontsluitingsvarianten
- Concept-stedenbouwkundig plan
- Doorsnedes
Kunt u de bestanden niet (goed) lezen? Bekijk dan de samenvattingen onder de documenten.
- Concept beeldkwaliteitsplan Heemserpoort (pdf, 14,87 MB)
- Presentatiepanelen inloopbijeenkomst Heemserpoort (pdf, 1,61 MB)
In het beeldkwaliteitsplan leest u welke uitgangspunten gelden voor de inrichting en uitstraling van het nieuwe bedrijventerrein Heemserpoort in Hardenberg. Het plan bevat richtlijnen voor de inrichting van de openbare ruimte, de bedrijfskavels en de vormgeving van de bebouwing. Ook vindt u hierin voorbeelden van materiaalkeuze, kleuren, groen en de verschillende deelgebieden van het bedrijventerrein.
Basis voor ontwikkeling
Dit beeldkwaliteitsplan vormt samen met het stedenbouwkundig plan de basis voor de verdere ontwikkeling van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein biedt ruimte aan lokale bedrijven, waaronder kleinere bedrijven, en woon-werkkavels. Bij de ontwikkeling staan een goede landschappelijke inpassing, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid centraal.
In het plan
Het plan beschrijft onder andere:
- de opzet van het bedrijventerrein met wegen, langzaamverkeersroutes, groen en water;
- het behoud van bestaande bomen, watergangen en ecologische verbindingen;
- richtlijnen voor de inrichting van de openbare ruimte, zoals verlichting, straatmeubilair en langzaamverkeerroutes;
- eisen voor de inrichting van bedrijfskavels, waaronder parkeren, erfafscheidingen, groen en buitenopslag;
- uitgangspunten voor de architectuur van bedrijfsgebouwen, zoals bouwhoogtes, materiaalgebruik, kleurgebruik, reclame en duurzaamheid;
- de verschillen tussen vier deelgebieden: woon-werkkavels, werkkavels, representatieve kavels langs de Jachthuisweg en het centrale erf met de bestaande boerderij.
Gewenstee inrichting en uitstraling
Het beeldkwaliteitsplan bevat diverse afbeeldingen, sfeerbeelden en voorbeeldsituaties. Deze illustreren de gewenste inrichting en uitstraling van het bedrijventerrein. Daarnaast zijn per onderdeel criteria opgenomen waaraan toekomstige bouwplannen worden getoetst.
Tijdens de inloopbijeenkomst op 1 juli 2026 zijn verschillende informatiepanelen getoond over de ontwikkeling van bedrijventerrein Heemserpoort.
Concept-stedenbouwkundig plan
De panelen laten het concept-stedenbouwkundig plan zien. Hierop is de indeling van het bedrijventerrein weergegeven, met de ligging van de bedrijfskavels, woon-werkkavels, wegen, groen, water en langzaamverkeerroutes. Ook zijn doorsneden opgenomen die laten zien hoe de hoofdontsluitingsweg, de entree aan de Jachthuisweg en de woon-werkkavels langs de Polenweg eruit kunnen komen te zien.
2 opties ontsluiting
Daarnaast zijn twee mogelijke varianten voor de ontsluiting van het bedrijventerrein gepresenteerd:
- Variant 1: een ontsluiting via het huidige azc-terrein. Deze variant maakt gebruik van de bestaande ontsluitingsroute, maar ligt dichter bij de rotonde op de Jachthuisweg en brengt meer verkeer langs de centrale boerderij en de groene as.
- Variant 2: een nieuwe ontsluiting rechtstreeks op de Jachthuisweg. Deze variant biedt meer ruimte voor een overzichtelijke aansluiting op de provinciale weg en zorgt voor een duidelijkere interne verkeersstructuur. Daar staat tegenover dat de aansluiting dichter bij de Kroondijk en enkele woningen aan de Jachthuisweg komt te liggen.
Verdere uitwerking
De panelen zijn bedoeld om de mogelijke inrichting van het bedrijventerrein en de verschillende ontsluitingsvarianten toe te lichten. Er is nog geen definitieve keuze gemaakt voor de ontsluiting. De reacties uit de omgeving worden meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen.
Bedrijventeam
Nieuwsbrief
Blijft u graag op de hoogte van ontwikkelingen? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief Ondernemen in Hardenberg.
